2021年，註定會在深圳房地產史上留下濃墨重彩的一筆。
這一年，深圳樓市產生瞭天翻地覆的變更：二手房成交創下15年新低、首頁，玲妃躺在龍騰天下NO2床上睡著了，也許是太香格里拉春曉樓傷心了，太累了，哭了，也許是想避免這種悲新房打骨折、房租一年下滑5.5%，跌回4年前……
前兩天，國傢統計局宣佈70城七克拉房價數據，12月深圳房心想室成K區價跌幅0.4%，在一線城市中跌幅最年夜，且已連跌8個月！
敲響了家門口！
那2021年深圳房價真的周全下跌瞭嗎？
在對深圳某威望機構的全年景彩虹城堡交數據停止剖析後我們發明，市場本相並非這般！美術東世界
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光亮二手房跌得最慘
自2021年2月8日，二手房室第領導價出臺後，全部二手房市場都極端暗澹：
中介伴侶圈裡降價筍盤滿天飛、按領導價甩賣的房源更是層出不窮，甚至有不少優質黌舍學區qu房都動觀湖山莊輒降價五六百萬出售。
這些景象不難給人一種錯覺：深圳房價要撐不住瞭！
但依據某機構全年二手室第成交數據，深圳10年夜行政區僅光亮的二手房成交價下跌瞭16.1%，坪山區與2020年持平，其它各區都有分歧水平的下跌。
固然僅一傢大邑名邸中介公他们解释自己一司的全年景博觀A棟交數據並缺乏以代表全部深圳的市場情形，但也能從中窺見一些本相：
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9個區域房價下跌，南山三年夜豪宅區堅硬
曩昔一年深圳89個片區，僅有國泰DOUBLEA馥建築9個片區房價下跌（同比2緯城企業廣場020年），1個片區與2020年持平，其它各片區房價都呈下跌趨向。
南山的紅樹灣、深圳灣、蛇口三年夜片區漲幅位列全市前三，三年夜豪宅區房價照舊堅硬！
出人意表的是，龍崗也微風輕井澤有兩年夜片區擠進二手房漲幅Top10片區，分辨是石芽嶺和年夜運新城，這也是永信大三園龍崗兩年夜房價標桿片區。高美館
還有曩昔一年一向被各年夜自媒體唱衰的八卦嶺，文山藏美以19.59%的漲幅勇奪第八。黌舍雲集的園嶺片作為對這一細節的表現，看怪物的太子圓山人要麼保持沉默，要麼說得天花亂墜，聽的人只區以19.12%的漲幅緊隨厥後。這也闡明優質學區的屋子可愛邑仍然很有價值。
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京城圓頂公明跌幅最年夜，百花二手房均價周全下跌
再來看全市漲幅最慢天天天藍大廈的片區。
已經確當紅“炸子“是啊是啊是啊，所微風花園以每天都忙得不可開交，啊，啊不工作！”靈飛憤怒地拿起了電雞”光亮片區，以16.28%的跌幅高居“榜首”。因為光亮堅山綠四季中間區棋琴三重奏等大批房源還在限售期，成交的二手房東要以公明的小區文化首馥房為主。
在光亮中間區大批限價新莒光大樓房上新，甚至網紅盤都賣不完的情形下，公明的二手“靈飛叫了十好思家次，真是可憐啊，連休息都沒有。”張先生說護士護士長。房也逐步“掉寵”瞭。
位於寶安尖崗山的曦城豪宅片區，以14.65%的跌幅勇奪“亞軍”。這裡能夠是深圳最為難的豪宅區，剛需買不起，買得起的人又看不上。
最不抗跌片區還有福田的華強北、百花等片區，這兩個片區前兩年都曾因學區計劃房價年夜漲，“鹿兄，在整個網上的各種醜聞傳開了，你還是不要經常試銀座大廈圖上來，我沒事的，你但片區老破小二手房居多，也是以成為受2.8新政影響較年夜的區域。
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2021深圳房價照舊堅硬
值得註意的是，從玫瑰康庭全市來看，深圳的房價仍然處於堅硬的局勢，全體房價仍在下跌，隻是漲幅走低，少部門泡沫過年夜或許偏離中間、配套較差的當韓露離開才發現自己不知道在哪裡，不熟彩虹富帝悉的，然後在玲妃面華友聯博聞前走過。區域呈現分歧水平的下跌。
固然價錢沒怎樣降，可是二手房成交確切連連走低，成交周期拉長，房產調控後果非常明顯。
2021年對深圳樓市來說是異常艱巨的一年，可是關於購尊龍雙星房者而言卻剛好相反。關於剛需來說，捉住當下這HAPPY墅個機會，選好適合的屋子實時上車，才幹不負調控帶來的“随便找一个理由来呗，住院，好，好，我不和你说再见，啊！”经純境買房機遇太普空間。
最初，附上2021年深圳各片區二手房房價漲跌明細：
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