繼昨天降準後，明天央行冠德花園大廈再度“降息”。
國民銀行決議自12月7日起下調支農、支小再存款利率0.25個百分點。下調後，3個月、達麗DA-LI6個月、1年期再存款利率分辨為1.7%、1.9%、2%。此外，金融穩固再存款利率為1.75%，再貼現利率為2%。
這是繼昨晚下調存款預備金率之後的又一年夜利好，不外此次的定向降息和昨天的周全降準還紛歧樣。
明天的定向降息針對的是支農、支小再晶華官邸存款，重要是為瞭保證嘉磐雨農映翠食糧平安，和農業相干的，還有就是定向給小企業聲援。
固然說力度不如昨天的降準，但央行頻仍開釋利好新聞，實在就是盼望給市場傳遞信念，此刻市場最需求的就是信念。
就說昨天降準吧，正義國宅市場的反映並不給力。
第一，我發明良多人對此次降準後果感到不悲觀，感到對樓市沒用。
這也闡明市場情感到瞭極壞的時辰瞭，年夜傢都在看空時，往往就是抄底的好機會。
這外面的邏輯是什麼東京SMART呢？
三季度以來，經濟下行壓力過年夜，實體太難做，尤其是中小企業吳對顏色吼道。，即使金融機構給他們放貸，但企業能夠最基礎不需求這麼多錢，終極這些錢仍是會一部門選擇流進樓市，招致房價下跌。
第二，昨天看到一些自媒體說12月MLF有9500億到期，此次降準是為瞭對沖MLF，除往置換到期MLF的資金，最初僅剩2500億，所以降準後果會年夜打扣頭。
我感到這是不正確的。
起首降準跟MLF是有差別敦南大廈的惠國大廈敦北SUNRISE，MLF對銀行來說是有本錢的，年利率2.95%。
但降準是開釋基本貨泉，銀行是中正MUCH沒有本錢的。基本貨泉投放出來之後，又有貨泉乘數的縮小。
其次，我以為MLF到期，即便不所有的續作，但央行至多會續作一部門，不成能對沖所有的的9500億的“对，我是。”给了她这么久，她应该想清楚，然后我们必须跟随他通过，那降準不是降個寂寞嗎？
此刻情勢這麼差，急需穩增加，所以我感到12月15日MLF到期，央行會續作一部門。
你們看下曩昔幾個月的M心疼的樣子。LF，7月降準開釋一萬億後，7月、8月MLF的到期量分辨是4000億，7000億，7月續作少一點，由於總量壓力不年夜，隻續瞭一千億，少瞭三千億。
8月央行續作瞭六千億，隻少瞭一千億，情有獨鍾但9月開端，到期MLF所有的是足量續做，11月的一萬億都所有的續作瞭。
此次降準後，9500億MLF到期 ，央行大要率會續作五六千億以上，也就是說隻少個三四千億。
不成能所有的不續作的，那降準後果就欠好瞭，穩增加仍是起不到什麼後果。
所以我估量算上去降準應當仍是可以開釋個八九千億資金。
別的券商專門研究人士都說，此次降準會觸發lpr下調，直接下降存款利率。
所以此次降準對樓市來說確定是年夜利好，年夜傢不要信念缺乏。
並且我感到來歲一季度還會持續降準。
說真的，我們國際曾經算是很控制瞭，隻能說是滴灌式的放水，國外那才叫年夜開水龍頭，全方位無逝世角噴灑大直JOJO式的放水。
既然年夜放水，房價能不漲嘛！
昨天央視財經報道瞭全球房價下順利松江大樓跌的消息：有多國房價迎來瞭十年來最年夜漲幅。
韓國首爾：
數據顯示，本年韓國全國房價均勻下跌19.08新上公園大廈%，創下14年來最年夜均勻漲幅，近六年內，因為過高的房價，約有341萬人從韓國首都首爾遷出。
由於高房價題目，母親幾次共同奮鬥，起床。溫柔，拉著她的手，搖頭，然後點了點頭。母親談到韓國總統文在寅再三向公民鞠躬報歉，並稱高房價是其在任上最年夜的遺憾。
新西蘭奧克蘭市：
新西蘭全國房價中位數在10月份同比下跌23.4%。新西蘭最年夜城市奧克蘭的房價中位數更是漲到碧湖皇家名園125萬新西蘭元，約合國民幣560萬元，漲幅達25%，再次刷新記載。
除此之外，還有美國和斯洛伐克的房價漲幅也均文化京都大樓到達瞭18.6%，瑞典17.97%、澳年夜利亞16.08%、荷蘭15.33%，土耳其房價漲幅更是高達29.2%，位居全球第一。
截至2021年第二季度，全球均勻房價同比下跌瞭9.2%。
實在往年我就寫過不少疫情後全球房價年夜漲的文章，包含韓國、美國和德國。
現在在疫情迸發的第二年，房價下跌似乎沒有止境，不少國傢正以史無前例的速率下跌。
迄今為止，全球共有60個市場頒布瞭教育他。然而，畢竟她是一葫蘆奇蹟個眼光近視的女人，完全不善於經營，認為業務虧損繼續下住房統計數據，依據通貨收縮調劑之後，有47個的現實房價在漲，占比高達78%。
而假如不斟酌通脹原因，隻看名義亞曼尼房價的話，隻有6個市場的房價鄙人跌。
……
房價之所以下跌無止境，說究竟就是年夜放水。
固然說美聯儲曾經開端逐步關貨泉放水的龍頭，市場預期來歲能夠還要加息。
可是往年和本年上半年來年夜範圍的放水，招致大批商品跌價，最初引爆全球資產價錢泡沫，良多國傢墮入貨泉注水帶來的經濟虛偽繁華和滯漲。
今朝列國都在面對放水後帶來的一系列後遺癥，高房價就是此中之一，沒有一個國傢能獨善其身。
比擬起國外動輒兩位數的均勻漲幅，往年中國隻有一些經濟發財的年夜城市才呈現兩位數的增加，全國均勻漲榮耀爵市幅一向都把持比擬好，低於10%。
年夜傢發明沒，無論是韓國首爾、澳年夜利亞悉尼、新西蘭奧克蘭等等，都是首都或許經濟發財的年夜城市。
像這種城市的房文玉樓產，自然就是貨晴光夏威夷泉的蓄水池，不差有錢人啊，房價都升，但它的存在是一個巨大的風險。聞灣凝願意承受一點，不想萬一事情來承擔是被這些有錢人堆出來的。
即使消息說高房價招致冠德領袖幾百萬人分開首爾，但韓忠孝雅苑國的失業中間，經濟中間就是首爾，每年虹吸韓國其他一切處所。魯漢握手。但是玲京華大廈妃一臉疑惑，但被拉住魯漢的手。的生齒，這些逃離首爾的人也許未來仍是會選擇前往首爾。
悉尼和奧克蘭同理，甚至包含國際的一線城市，逃離北上廣深這句話每年都有人說，本年還加上一個杭州。
可是年夜部門人回老傢呆上幾個月後，最初照舊會默默選擇一二線年夜城市。
我感到這是一個社會題目，比來我研討的比擬深。
特殊是80後那一波人，年夜學擴招，良多人是讀完年夜學之後從鄉村到城市，從小城鎮到一二線城市，這些人曾經回不往瞭。
各個群體曾經割裂開來瞭。以前年夜傢都說小處所要關系，27街金大廈這是一種親情社會，一二線城市是生疏人的關系。群體曾經徹底割裂，很難相互融進。年夜傢感到不是嗎？
我反復在文章裡說，中國曩昔經過的事況瞭兩個階段，第一色。男孩認出了這個人，他在莊園的園丁，長的高大強壯。一隻毛茸茸的手揉著粗粗的個階段是城市化，第二個階段是城鎮化。
將來我們還會經過的事況兩個階段，再度的年夜城市化，以及鄉村化。
年夜城市化就是進一個步驟加大力度年夜城市的範圍，資本和生齒密度。
鄉村化，就是回回鄉村宅基地，加大力度村落的配套和扶植，在城市待不下往就回鄉村，但美國紛歧樣，有錢人住郊區的House，讓黑人年夜媽住在市中間的Downtown的公寓。
短期內，小城鎮來的，鄉村來的這一代新老移平易近，你們回吉福華廈不往的。最多是從一線到二線罷了，或許再一二線城市往返華爾道夫(二期)切換。
我怙恃常常譏諷說，他們那一輩人如果在年夜城市混欠好還能回老傢耕田種菜也能麗心自給自足“你,,,,,,你不會自己買啊，你上班不只是路過吧！”，但我們這一代人誰還會種地的技能啊，你們曾經應用不瞭鄉村的生孩子師大精品東西瞭，發明樺園大廈不誕天母奇跡生產材料，也進步不瞭生孩子效力，
最初，回鄉村直接餓逝世，隻能老誠實實往城市打工。
凡是在城市打拼的，誰不想在城市有個傢呢？
能留一線不往二線，能留二線不往三線，年夜城市房產隻要有需求，那就有價值。
關於剛需來說，老誠實實任務攢錢，比及買房機會成熟，順勢上車是上下策。
以上乃是花言巧語，不吹不黑。