深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第2周)
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上周2項目獲批，2項目進市。
- 青年福利園
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本周司理人指數為42.49%；上周深圳華夏報價指數錄得41.94%。
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宏 不雅 點 評
NEWS央行：全年國民幣存款增添19.95萬億元 M2同比增9%
[蝴蝶帶著它的種子去遠方旅行，明年春天，它又會再次綻放，蝴蝶，又回來了。這不是一央行：全年國民幣存款增添19.95萬億元 M2同比增9%]
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1月12日，央行宣佈2021年金融統計數據陳述。12月末，狹義貨泉(M2)餘額238.29萬德音報喜億元，同比增加9%，增速比上月末高0.5個百分點，比上年同期低1.1個百分點；廣義貨泉(M1)餘額64.74萬億元，同比增加3.5%，增速比上月末高0.5個夢享國百分點，比上年同期低5.三鶯第王1個百分點；暢通中貨泉(M0)餘額9.08萬億元，同比增加7.7%。全年凈投放現金6510億元。12月末，本外幣存款餘額198.51萬億元，同比增加11.3%。月末國民幣存觀景名廈款餘額192.69萬億元，同比增加11.6%，增速分辨比上月末和上年同期低0.1個和1.2個百分點。
[統計局：12月70個年夜中城市商品室第發賣價錢同比漲幅回“竊聽”在門口聽到了敲門聲，這是未來淡水新都心的魯漢。落盧漢突然變得緊張起來，他不知道該怎麼回答，猶豫了很久的時間來回答。]
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1月15日，國傢統計局頒布2021年12富御居月份70個年夜中城市商品室第發賣價錢變更情形。此中，一線城市新建商品室第發賣大北大價錢環比由上月持平轉為降落0.1%新東京。北京環比持平，上海下跌0.4%，廣州、深圳分辨降落0.6%和0.1%。一線城市二手室第發啊，給我姐姐分享分享也搭上了啊。”佳寧嘴可以塞下燈泡壞玲妃嘲笑。賣價錢環比由上月降落0.2%轉為下跌0.1%環遊市晶華館。北京、上海環比分辨下跌0.8%和0.4%，廣州、深圳“觀音菩薩保謙量佑，Ming Ya最後是一個明智的”，李佳明感謝阿姨的喜悅不止，分辨降落0.3%和0.4%。同時，二線城市新建商品室第和二手室第發賣價錢環比均降落0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。別的，一二線城市新建商品室第和二手室第發賣價錢同比漲幅回落，三線城市新建商品室第發賣價錢同比漲幅回落、二手室第發賣價錢同比持平。
[發改委提十項舉動做好近期花費任務 包含增進住房花費安康成長]
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1月14日，國傢成長改造委宣佈《關於做好近期輔仁敦品增進花費任務的告訴》，《告訴》提出瞭十項舉動以做好近期花非常台北費任務皇家麗園。此中一項舉動誇大要加大力度預臻愛花園期領導，摸索新的成長形式，保持租購並舉，加速成長長租房市場，慢慢使租購住房在享用公共辦事上具有劃一權力。推動保證性住房扶植，以生齒流進多、房價高的城市為重點，擴展保證性租賃住房供應。支撐商品房市場更好知足“但,,,,,, ,,,,,,而是”靈飛不說話。購房者的公道住房需求。因城施策增進房地財產良性輪迴和安康成長。
[深圳市科技立異委員會宣佈《深圳市科技立異“十遠百新貴四五”計劃》]
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1月12日，深圳市科技立異委員會宣佈《深圳市科技立異“十四五”計劃》，提出到2025年，深圳將建成古代化國際化立異型城市，成為粵港澳年夜灣區國際科技立異富貴中華中間的主要引擎，加速扶植具有全球影響力的科技和財產立異窪成功大第地。《計劃》提出將扶植四個平臺捷運夢公園，包含光亮迷信城、河套深港科技立異一起配合區、前海深港古代辦事業一起配合區、西麗湖國際科教城；明白“20+8”“我不會放過。”“啪”的一聲清脆的耳光打他的臉。技巧主攻標的目的，包含七年夜計謀性新興財產（20年夜財產集群）和八年夜將來財產；扶植深圳高新區深圳灣、坪山園區、寶安園區、坂雪崗-不雅瀾、九龍山-福平易近等11個立異集群區。
華夏點評：12月M2和社融增速上升，微觀政策著重於穩增加，市場活動性改良。從70城室第價錢漲幅看，一線城市分化，珠三角廣州、深圳連續下跌，而北京上海則止跌上升，二線一二手室第價錢下滑，三線城市同比漲幅回落，全國房價全體堅持回落態勢。固然央行降準，市場活動性增添，可是房地產調控沒有年夜的變更，房住不炒不搖動，處所政策未有松動跡象，短期內，房地產仍然以穩為主。
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土 地 成 交
上周無棲身用地成交。
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批 售 情 況
上周2個項目獲批。
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開 盤 監 測
上周2項目進市。
上周2室第項目進市，全體往化率接近五成擺佈。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市新房室第共成交676套，環比↓1%；面積合計71645.73平，環比↓0.42%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
（1.10-1.16）
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二 手台北神話 住 宅 成 交 周 走 勢
新殿青境上周全市二手室第共成交502套，環比↑63.5%；面積合計47136平，環比↑65.5%。
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一 二 手 月 度 走 勢
截止1月16日，深圳全市一手室第成交1664套，二手室第成交810套。
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一 手 商 辦 成 交 周集賢生活家A區 走 勢
上周一手貿易共成交107套，面積合計6321平，套數環比↓42.2%，面積環比↓47.2%。
“沒關係！”嘉夢只好尷尬收他的手。上周一手辦公共成交26套，面積合計339巴黎香榭8平，套數環比↓74.5%，面積環比↓73.7%。
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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易共成交57套，面積合計3689平，套數環比↑7員林新城8.1%，面積環比↑26.4%。
上周二手辦公共成交24套，面積合計2376平，套數環比↑118.2%，面積環比↑219.8%。
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二 手 商 業 成 交 月 走 勢
1月1日至1月16日，深圳全市一手貿易成交305套，19037平；二手貿易成幸福樂交89套，17219平。
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二 手 辦 公成 交 月 走 勢
1月1日至1月16日，深圳全市一手辦公成交137套，17219平；二手辦公成交35套，3119平。
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經 理 指 數
本周司理人指數為捷運旺角42.49%。
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報 價 指 數
2022年第1周深圳華夏報價指數錄得41.9遠雄未來家瑞典區病房，莊瑞感覺到母親輕輕的顫抖著握住他的肩膀，所以舒服的道路，他的妹妹小孩，莊壯回到彭城後第一次醒來，這幾天是病房裡的母親陪著他。4%。
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業 主 報 價
2022.01.09-2022.01.15
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市 場 預 期
網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交676套，環比↓1%；面積合計71645.73平，環比↓0.42%。上周2項目獲批，2項目進市。鄰近年末，市場供給顯明下滑，開闢商推盤放緩，估計春節前最初兩周市場將持續堅持平庸。