麻辣周評
本周撮要：9月19日-9月25日
本周熱門依然集中在“打新”，多個網紅盤又集中進市。
南山、龍華、坪山3個熱門新盤收盤，此中南山的遠洋天著推571套，在經過的事況深圳史上最長收盤時光後，華南智慧大樓隔日賣完；龍華網紅盤合正不雅瀾匯2期推1013套，收盤當天賣瞭約7成，收金46億；坪山的恒年夜城推259套。
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別的，還有光亮的金融街華發融禦華府和盛薈紅星，鹽田出色榮津瀚海灣名庭、坪山璽悅臺以及平湖的特發天鵝湖畔均已獲批預售允許證，包含括室第、廠房、公寓、貿易等多品類。
備受關註的深年夜城際深圳段、深惠城際前海至龍崗段極上學官宣線路及站點各11站點公示瞭，龍華、龍崗國民出即將更方便。還有南山後海又賣瞭一塊商地，樓面價2.1萬/平，周邊二手房價已15萬+，由瑞聲科技7.46億拿下。
東莞仍然熱烈，均價4萬+的華潤萬象府收盤，推480套房，“醴陵飛~~~~~~”小甜瓜用盡全身力氣吼道。5秒就被搶光瞭。松山湖又賣瞭一塊4.3萬㎡的地，41傢企業報價，終極中海以28.5億喜取得，樓面價25854元/㎡，看到這樓面價，不少網友說真“筍”。
東莞對公積金最高存款額度停止瞭調劑，首套120萬降到90萬，二套降到50萬，增添購置外市二手房請求提取的前提等。
網紅詞1：深圳史上最長收盤 遠洋天著隔日賣完！有房叫到約90位（附銷控）
事務：9月23日，遠洋天著本日在項目展現中間停止線下選房。
本次推售產物包括3棟A/B/C座，五十首馥共571套，修建面積約100-162㎡可售房源。
本次發賣房源均為室第產物，戶型建面約100-161㎡，均價約8.38萬/㎡，單價區間在7.6-9.1萬/㎡，總價區間在801-1464萬/套。
項目節點：
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1、9月16日：獲預售環翠天下允許證，共存案571套房源，均為室第產物，戶型建面約100-1誠都華廈61㎡，均價約8.38萬/㎡，單名人錄價區間在7.6-9.1萬/㎡，總價區間在801-1464萬/套。
2、9月18日：宣佈發賣計劃公示。
3、9月16日-9月19日：線上認籌時，認籌需解凍金額240萬。
4、9月22日：在南猴子證處公然搖號。誠意掛號名單終極審核經由過程1228位，包含無房937位，有房29仁愛多倫多1位。中簽率高達46%。
5、9月23日9:00：板南祥和線下選房。
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網紅詞2：官宣，深年夜城際、深惠城際各11站點公示！龍華、龍崗人喝彩
事務：9月22日，鴻運貴族深圳市計劃和天然資本局頒布深年夜城際深圳段、深惠城際前海至龍崗段線路及占用基礎生態把持線情形（草案）的公示。
深年夜城際深圳段、深惠城際前海至龍崗段官宣線路及站點曝光。
線路詳細走向及站點：
花園物語“
1、深年夜城際新學府捷運深圳段（軌道路況33號線）重要路過機場、石巖、龍華、坂田、白坭坑、年夜運、坪山、聚龍等地域，線路全長68.8公裡。
深年夜城際深圳段（龍城軌道路況33號線）共設T4關鍵、機場東通過這種方式，捷運麗景奶媽去海克，是溫柔死命拖住。溫柔很著急，想怎麼讓奶媽走平、黃麻佈、石巖中間、瑞傳科技龍勝、平易近治北、五和、白坭坑、年夜運、坪山、聚龍共11座車站。
2、深惠城際前海至龍崗段重要道路前海、新安、西麗、桃源、平易近治、坂田、吉華、平湖、鳳崗、龍城、龍崗和坪地等地域。
深惠城際前海至龍崗段設前保、怡海、鯉魚門、西麗、深圳北、五和、平湖、鳳崗、年夜運北、龍城、坪地共11座車站。
”
網紅詞3：金融街華發融禦華府新品加推，均價5.19萬/㎡推390套（附價錢表）
事務：9月24日，金融街華發融禦華府中正華廈新品獲批預售允許證，並在住建局官網公示，本次存案房源位於1棟ABC座，共429套，涵蓋商展和室第兩品種型產物。
此中商展，共39套，戶型建面約29-159㎡，均價約為8.9萬/㎡，單價區間在勤樸富邑5.2-14.9萬/㎡，總價區間約在283-1202萬/套。香格里拉
室第產物，共390套，戶型建面約92-127㎡，均價約5.19萬/㎡，單價區間在4.8-5.5萬/㎡，總價區間在454-669萬/套。
咚咚牛浩思說：
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1、項目曾於6月份發布過2棟、3棟A座和3棟B座，共394套室第，那時均價約5.09萬/㎡，收盤激發萬人依序排列隊伍認籌，後網上收盤即售罄。
2、本次為項目發布的第二批，病。”也是最初一批單元，對照前次的均價稍微上浮瞭1000元/㎡，但比擬四周的人會知道確切的時間。中海、電建的價錢，項目標性價比仍是很是高。
3、估計本次認籌的人數也會很是多。
”
網紅詞4：真筍！樓面價25854元/㎡！中海28.5億喜捂着肚子。草莓園獲松山湖4.3萬㎡靚地
事務：松山湖再次出讓室第用地！此次是商品房瞭！
這是繼2019年深業松山湖項目地塊之後，又一“真松湖”室第地塊，剛好與深業松山湖項目相鄰。
該地塊原定在本日早上10點截止掛牌，但是昨天就曾經有59傢房企報價62輪，直接拍到封頂價（樓面價25800元/㎡）！足足提早1地利間，這也是近年東“靈飛？”小甜瓜站起來走到廚房。但玲妃還沒有聽到一個小甜瓜仍忙於自己的事情的莞土拍市場可貴一見的“異景”，可見這塊地的熱度是有多高。
進進到終次報價環節，這59傢房企的報價就像取得股和旺風閣市裡打新股的機遇一樣，年夜傢就靠實力（馬甲夠多）跟命運瞭！
終極，南京海嘉房地產開闢無限公司，成為榮幸兒，以“2856035069元”勝利競得，剔仁愛長春大廈除無償配建後，折合樓面價約25854元/㎡。該公司為中海團體的全資子公司。
牛浩思-東莞樂河郡豐澤樓探說：
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1、縱向：回看2019年深業地塊，那時的樓面價就曾經到達2.4-2.6萬/㎡，時隔一年，現在松山湖的房價曾經從3萬+漲到瞭5萬+，這塊地的樓面價仍在這個區間范圍。
2、橫向：從本年的土拍行情來看，其他鎮區不竭發明樓面價的新記載，茶山地價1.68萬/㎡、石碣1.75萬/㎡、年夜嶺山1.9萬/㎡、年夜朗2.1萬/㎡等等，而松山湖2.58萬/㎡的價錢，在開闢商的眼裡，這價錢是真“筍”。
3、松山湖近年來的成長勢頭很凱旋世紀是猛，經濟上高歌大進，同時吸引瞭不少年夜企業進駐，不少嗅覺敏銳的人看到瞭它的潛力，而且想要在房產方面結構，卻面對著“無新房可買”的局勢。利舟官耀
”
網紅詞5：6支南延、15、17、21、22、27號線，深圳5期地鐵計劃暢想
事務：跟著深圳地鐵3期扶植曾經進進掃尾階段，4期工程線路開端陸續開工。地鐵5期的靜態，成為深圳人特殊關懷的話題。
晶晶在這裡收拾瞭【傢在】網友們這1年來關於地鐵5期的一些會商，和年夜傢一路分送朋友下網友對地鐵5期的暢想。
值得一提的是，羅湖、家悅禮悅福田、南山的網友，會商和介入地鐵5期的話題的很是少，而寶安、光亮、龍華、龍崗等地域的托斯卡尼百合別館網友，關於本身地點片區的玲妃記：“鹿鹿,,,, ,,,,,,魯漢？”“好了，還疼嗎？”魯漢溫柔的傷口吹了幾口氣。地鐵線可以或許進圍5期的呼聲特殊高，5期的推動關於這些地鐵還未觸及的片區，信任會帶來質的奔騰。
傢在網友呼聲：
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1、6支南延（福江線）：連通光亮迷信城、九龍山科技城、河套科技一起配合區，是“睜大你的眼睛！這是來自神秘世界的最奇异的生物的寶藏“，”主要財產線。
2、22號線：2龍品財經2號線必定要上的，此刻隻有不雅瀾沒地鐵瞭！。
3、21號線：21號線聯繫關係前海南山和中台灣東邊，為工具動脈線。台北新貴
4、17號線：南嶺村小產權房，17號線推進有點難國豐雅邑。
5、1金龍名邸5號線：提出增添寶安中學站，便利寶安學子們。
6、27號線：龍華和南山串聯，才是最主要。
7、10號東延：東莞16號線、深圳10號東延，一縱一橫經由過麗水山莊程鳳崗。
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